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买卖须知

买卖须知

购买流程

基础知识

交易面积

以室内专有面积计价。不含阳台、停车位、走廊、电梯等公共设施面积。

标示单位

平方米(m2)或坪(1m2=约0.3025坪=约0.6畳)日本标示金额时多数采用:日元/坪。

交易产权

日本的所有权是指土地及建筑的永久所有权,公寓大厦的土地也会根据购屋者所购买的面积而取得相应比例的土地所有权。

申购方式

填写不动产申购书。无需支付斡旋金。

仲介手续费

中古屋仲介服务费,买卖双方均需支付3%+6万(外加消费税※2)。

管理费、修缮积立金

除管理费外,尚有修缮积立金,用来修缮大楼外观或共用部分。

税金(法人)

日本不动产相关税金日本法人、外国法人

税金说明

依据2016年税法变更大纲编制。

税金(个人)

日本不动产相关税金非居住者